「水兴浪 —— 郑水兴 Gavin Tee」

80年代,认识他的人称他为水兴浪,在加拿大留学时被称为龙少爷,但现在提起郑水兴,他就像和房地产画上一个等号,被媒体称为大马当代房地产投资界教父。他是 Swhengtee 国际房地产投资者俱乐部的品牌创立人兼主席,也是多家房地产公司的灵魂人物,并身兼多家投资公司的董事。目前也担任多个房地产与中国商会等要职。

原名为郑水兴的麻坡中化校友,曾经在80年代留学加拿大与美国,並考取国际市场系学位。水兴浪并非文字工作者,则不曾担任专业写作人,在国外日子与中文接触机会不多,然而却在不断的争取中华人文化及语言结下了不解之缘, 靠的從来是满腔的热情与理想。

他在1966年出生于柔佛麻坡,一个小村子的大家庭。当时,家里虽然尚有祖父留下的园地,以开销和收入比较起来,还是得用杯水车薪来形容。因此,他的童年的一切都要靠自己争取,包括阅读,教育与旅游等机会。

在物质缺乏,资源有限,父母也没能力给予零用钱的情况底下,他也会协助年龄较长的姐姐,在圆丘、果园、零售商店等干些活儿,赚取1或2毛钱的零用。从小就喜欢阅读的他,9岁左右就已经会翻阅当时的报章,虽然那时年纪还小,报章的内容是一知半解,但就是喜欢翻阅。四年级的时候,除了上课的课本外,郑水兴更要求从城里的老师协助,每次老师回家时,就托老师帮忙带些儿童读物给他,然后自己当其代理商,卖给学校里的小朋友。这样不但可以赚钱,有时还可以免费拥有一份读物。打从5年级开始,郑水兴就已经开始了他的写作生涯,投稿给《好学生》,隔了年多他还被《好学生》选为全国10大小记者。虽然成长在一个小乡村,但对郑水兴来说,当时自己没有办法走出这个小小世界,却能够通过阅读,知道这小小世界以外所发生的点点滴滴,已经很幸运了。

小时候的郑水兴,特别喜欢往创意和学习这一领域砖,对于物资上的享受,对他来说不比梦想与机会来得重要,与生俱来的使命感,让他拥有改变社会,服务国家的念头。除此之外,好动的他是超喜爱组织团体的生活,小时候的他已经是个小小领袖了!每当左邻右舍的小孩聚集在一起玩家家酒、捉迷藏、抓豹虎等游戏时,他就是组织的领袖,就这样一段时间下来,竟成为了一个“党派”,他就是里头的主席,每一天都会开会,商议的要事就是这个星期要到哪里游戏,然后大家就必须在定下的时间里,各就各位。与生俱来的组织能力,让郑水兴儿时至今,所组织过的活动是以千位数计算。现在的他是个演说家、拥有自己著作的书籍、足迹遍布多个国家的旅客与冒险家、近年来房地产领域的佼佼者,一个集合了理性与感性的大男生。

中学时候其作品已经在主流媒体刊登,写的竟然都是社会课题,文化权益。1984年,他在极度匆促的两个星期内,在不可能的情况下争取到前往加拿大留学的机会,18岁的他并将其不断的争取辛酸过程记录在当年出版社的第一本著作《半岛的青春》

七年留洋的日子让水兴浪有机会窥探世界华人的动向与困境,增广其视野,影响其文教关系的一生,在美加,他积极的争取融入各个不同的圈子,让他对多元社会与大熔炉概念有极深度的体验及独特的见解。藉著专题记者与沿户推销员的身份,水兴浪走入了美国人的家,了解种族与文化的结合与排斥的原因及其影响。并将其在美国与加拿大的生活纪录出版《五湖边的乡愁》,影响了很多大马中学生争取出国留学的机会,改变了很多人的梦想。

当然,水兴浪也藉著采访记者与团体代表的身份,深入了解与报道海外华人及移民等课题。在西洋的日子,让他对华人文教的问题认识更深,他的80年代海外特写包括专访香港人的《97回归之后的语言衝擊》,专访加拿大全国華团领袖的《谈加拿大华人团体》,探讨海外华人失根与寻根的《看新一代海外华侨》,研究中文前景的《中文电脑的世界市场》,以及报道中东以越南移民及种族歧视的《移民困境》。在他参加了“美国华人团结问题”研讨会并与多位全美华商最高领导人交流之后,也作了《留美华人之展望》的大报道。

当然,期间代表性文章离不开思乡,爱国预报的满腔热情。1991年返马, 在认识到大马的现实,即个人的社会阶层与经济背景是有志贡献社会的先决条件之后,雄心壮志地要求自己建立家庭与事业的基础,来追求他理想。而他对华人文化一颗热忱的,却在七年的闖事业坎坷途中,任无情现实的残酷打擊,对华族文化愈陌生。

当华社针对 “收购南洋” 与 “英语教学” 热烘烘的议论中,30多岁的他的事业在经济风暴中陷入水深火热的绝境之中, 但他却决定回到华社,积极参与民族与文化活动。 在财务,感情,事业与健康多重的打擊下, 他冷静地突破空间,更积极乐观地走入真正的理想世界。一口气担任不少十个非盈利团体要职,与中文写作隔绝十年的他,开始凭着炙热的心,半夜凌晨时分,埋头苦写,出版了《從交通全看大马M仔》《華骚200年》此书。

曾经因极度操劳而近乎在数秒内丧命的他对重生的感觉感慨万千。 他认为只要还有一份气息,就对国家富有使命感,即使只是微弱的一段光芒,也要争取发挥的机会。他的生活没有亲友给予财务与精神上的支援,只凭自己独个儿的意愿与争取,他不感叹没人赏识扶持,也從不怨寂寞难堪,只是默默的耕耘。

在水兴浪非常平凡的人生中,拥有一段不平凡的经历,只因为他争取创造每一秒钟。但愿这个部落格舞台能为大家的人生增添一份色彩,用心来分享在网上的每一秒钟。

目前,他是享誉国际的全面性投资顾问兼企业家,也是深受欢迎的国际实战派讲师。他曾多次担任上市公司的投资与开发顾问,积极参与投资咨询、房地产工程市场销售、土地开发顾问以及国际房地产投资服务。同时,他也出任发展商的土地发展、概念计划以及市场规划顾问,当中不乏上市公司与新兴开发公司。

他每一年主讲的房地产市场预测,是最受媒体关注的房地产界大事。这也成为房地产开发商及投资者的主要参考信息。他预测的准确性不但享誉房地产界,更被一些中国与马来西亚排名十大的房地产商受委任为市场发展顾问。

2009年,他一口气连办30场房地产投资讲座后,并在2010年仅用短短四个月的时间,开创郑水兴国际房地产投资者俱乐部,出版大马第一本最全面性的中文房地产投资与管理著作《房东博士》及拍大马首个中文房地产投资电视节目《更上一层楼》。不到一年的时间,投资者俱乐部的总投资额已高达2亿令吉。

俱乐部的宗旨在于建立一个完善,有组织的投资交流平台,通过专业房地产投资经验的分享,来教育公众称为精明的房地产投资者。他深信,通过精确的市场谈判技巧,资源分享,以及专业知识的结合,在能够引进投资者共享成功的喜悦。

俱乐部的优势在于,通过集体投资的力量,将热衷房地产投资的会员资金集合起来,建立一个直接与发展商谈判的筹码,以换取独家优惠,从中获得更丰厚的投资回酬。他强调,以俱乐部方式集体投资房地产,即非集体炒楼。也不是投资基金,而是集合所有的力量,通过教育让大家对投资目标取得共识,从中达到集体行动的成果。

2013年9月,他个人斥资200万令吉,马不停蹄地到世界多个城市举办空前的《郑水兴房地产世界巡回讲座》,将马来西亚房地产的魅力与旅游业介绍到全世界,创造了房地产世界的佳话。2014年,郑水兴受邀担任在福州举行的 “第五届中国地产闽商大会” 演讲嘉宾,在东京举办的亚太区房地产大会开幕与主讲嘉宾,并荣幸受邀担任由中国-东盟协会主办的 “魅力东盟、走入中国” 的特别演讲贵宾,与东盟多国最高领导同台演讲。此外,他也曾经为清华大学房地产总裁班担任客座讲师,更多次受邀为碧桂园、马中企业家大会及依斯干达特区等开幕或担任特别主讲嘉宾。

东南亚房地产崛起之前,他积极地在海外设立联络网,并在北京、台北、厦门和上海成立房地产咨询公司,以及在香港、澳门、新加坡、日本及英国等地成立策略伙伴,开始了他在房地产界世界的奇迹旅程。

郑水兴在房地产界已拥有超过28年的经验,他不但通过自编自演的电视节目以及报章达到教育与传授房地产投资方式和策略的目的,更为大企业、大投资者设计投资组合,并常带领投资队伍大举进军房地产。俱乐部成立至2013年,在短短五年的时间内投资了超过10亿马币的房产。

为了更完善的传授房地产的投资知识,郑水兴曾在2011至2013年与马来西亚历史最悠久的英文报刊新海峡时报(New Straits Times)配合,全力负责出版旗下英文产业周刊的编务工作。同时,他也在2012年出版了马来西亚第一本中文房地产月刊《大马房地产》杂志,奠定了其在中英文房产媒体界的位置, 更借助所出版的刊物传授大众有关投资房地产的知识。

继新海峡时报与《大马房地产》杂志,郑水兴在2014年再推出全新的英文杂志 “Asian Property Review”,除了作为教育亚洲房地产投资者的管道之一、也为业界专业人士提供交流平台、并向全世界推广亚洲国家的房地产。

除此之外,郑水兴於2013年4月开始积极投资电影制作,成立松江传媒文化集团(SKT),全面性进军新马、中港台影视界与艺人经纪市场,扩大其在国际上的人脉关系与影响力。

郑水兴受到了国内外媒体与业界的肯定,并获2010年全球金品奖杰出品牌人物奖,2013年由“TOP 10 OF ASIA”马来西亚国际房地产投资大师奖。同年,他也荣获由香港 “中华名人录 —— Chinese Who’s Who Society” 所颁出的《中华名人录》的卓越华人奖。2014年,在东盟秘书处见证下荣获亚洲金龙奖颁发的 “亚洲最具影响力企业家”(房地产)奖项、以及由世界华裔组织联盟颁发的 “2014年世界杰出青年华商”。

秉持着一股对房地产投资教育的热忱,郑水兴更在2018年在ASTRO推出马来西亚首个房地产投资电视真人秀节目 “Anyone Can Be A Property Millionaire”《房地产百万富翁就是你》,希望以更广大的平台,教育全民正确的房地产投资方式。他担心目前市场太多不正确的投资模式会误导年轻人,因此决定出版一本《用对的投资方式成为房地产百万富翁》。

热心公益的郑水兴还设立松江创意种子基金,通过协助推广富有原创精神的作品项目发掘及培育各行业的人才。其中,松江种子创意基金下的所支持的首个项目《12 Levels》英文小说,更成功被列入马来西亚纪录大全。他在留美校友会时曾主办人才回流运动,也发起 “全参与运动”,鼓励残障人士参与及融入社会,并成立百万教育基金协助有关弱势群体。他认为 “世界上的每一个人都有巨大的潜能,都应该给予一个同等的机会发挥。

郑水兴,其特点 —— 他就是他,没有人可以像他,他的投资模式与他的人一样,非常的特别与创新。
而他的原则就是,市场的奇才与能者太多了,他永远都在寻找知心人作为合作伙伴。